建筑地下滲水究其原因主要在于施工是否處于受控狀態。本文要談的是常見的滲水情況及滲水的主要原因，更為重要的是將建筑地下防滲漏的十四個控制要點總結出來，幫助大家遠離地下滲水煩惱。
?常見地下防水混凝土開裂滲水情況
1. 底板大面積潮濕，無明顯裂縫，無明顯滲水部位。
2. 地下室底板、外墻、頂板施工縫（冷縫）位置。
3. 局部嚴重滲水。
4. 后澆帶兩邊接口開裂滲水。
5. 地下室底板與外墻水平接縫位置開裂滲水。
6. 電梯井、集水井內滲水。
7. 后澆帶混凝土澆筑完成后，結構薄弱位置開裂滲水。
8. 出入地下室的給排水管、強電管與墻相接位置滲水。
9. 地下室頂板天窗、通風井周邊滲水。
10. 地下室外墻止水螺桿位置滲水。
?建筑地下防水混凝土施工控制要點

1.地下室防水，需注重結構自防水。使用mate-adv混凝土自修復防水密實劑摻入混凝土中，可在混凝土內部形成自修復系統，減少早期收縮開裂。當混凝土產生微裂縫時，mate-adv中的活性修復材料遇水被二次激活，將混凝土中的微裂縫填充和堵塞，使混凝土微裂縫達到自修復，提高混凝土防水性、密實性及耐久性。

2.施工前對人、機、料做專項的施工組織設計，并備施工預案。嚴禁地下室底板、外墻、頂板澆筑過程中因各種原因導致停工待料，人為產生施工縫（冷縫）。
3.混凝土采用分層澆筑，泵送混凝土每層厚度應達到設計要求，采用插入式振動器分層搗實，板面用平板振動器振搗，必須采用機械提漿收面。
4.底板或頂板可采用覆蓋塑料薄膜自養或雙層草袋澆水養護，保持潮濕環境。采用覆蓋保濕養護7天，不間斷養護14天。北方地區必須采用覆蓋塑料薄膜自養方案。
5.后澆帶內混凝土應在60天后進行澆筑，采用微膨脹防水混凝土，強度等級高于兩側原混凝土一級；養護時間28天以上。
6.所有后澆帶施工縫（電梯井、集水井、剪力墻根部、塔吊口、出料口等）宜采用鋼板止水帶或按設計要求采用優質橡膠止水帶。
7.電梯井、集水井結構混凝土澆筑前，井外壁和墊層的外防水施工要確保不滲水，降水水位必須低于坑底墊層底標高，混凝土澆筑時確保坑內無水，振搗密實。
8.地下室結構應變開裂，采用高壓注漿補裂堵漏。
9.出入地下室的所有管、線，必須按設計要求設置防水套管，且套管內壁與管間，采用密封材料分次堵塞嚴實。鋼套管應采用帶有止水翼環的套管，焊接固定在外墻鋼筋上，復核無誤后方可澆筑混凝土。
10.出地下室頂板采光井、通風井、梯間等構筑物，必須做防水翻邊，翻遍增加止水措施，與頂板同時澆筑。地下室外墻脫模時間應大于7天。
11.地下室外墻止水螺桿的止水片厚度、環寬應達到設計要求，焊縫飽滿。
12.對于地下水位高，水壓大的地下室工程，必須根據當地地質和基坑外原有建筑物結構、市政管網分布等情況，選用合理降水方案。
13.地下室頂板混凝土未達到100%強度，嚴禁車輛通行。嚴禁超重汽車在地下室頂板上通行；嚴禁超設計荷載堆放鋼材、周轉材料、建筑材料等。
14.□后還有相當重要的一個環節：地下室底板、外墻、頂板防水細部節點構造，均需按設計相關說明和各部位防水構造大樣圖施工，不得簡化工序。
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